Sleeuwijk, Transvaal 73 Garage, Showroom, Werken en Wonen

Multifunctioneel wonen en werken!

Wat een uitstraling, wat een afwerking, wat een sfeer! Wonen en werken op je eigen perceel van circa 3.000 m² en op slechts 2 minuten afstand van de op-/afrit A27. Wie komt kijken op Transvaal 73 in Sleeuwijk ervaart zelf welke mogelijkheden hier zijn om wonen en/of werken te transformeren tot een persoonlijk geluk. Op een uitstekende zichtlocatie aan de rotonde en de entree van het groene dorp Sleeuwijk mogen wij u deze prachtige multifunctionele bedrijfsruimte met zeer luxe penthouse aanbieden. Dit gebouw is recentelijk met veel duurzame materialen gerealiseerd (2012) en ziet er geweldig uit en het gebruik van deze ruimte kan op vele manieren worden ingevuld. Het pand is thans in gebruik als autobedrijf met een prachtige halfronde glazen showroom met werkplaats en buitenterrein. Dit pand zoekt plannenmakers die hier hun dromen kunnen waarmaken en er ook nog bij kunnen wonen. Wie weet ben jij diegene. Zelden komt er een object in de verkoop met zo’n allure en zo’n hoogwaardige afwerking. Alles klopt gewoon aan dit object! Wil jij graag met eigen ogen zien wat dit pand met bijzonder penthouse zo bijzonder maakt? Kom dan binnenkort een keer samen met ons kijken.

Perfecte zichtlocatie op een unieke plek
Belangrijke zichtlocatie bij de entree van het dorp aan de rotonde Transvaal/Rijksstraatweg/tankstation! De locatie is op korte afstand gelegen van de uitvalsweg (Rijksstraatweg) richting rijksweg A27. Vanaf deze oprit is het knooppunt Gorinchem (A15-A27) een enkele minuut rijden. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit “De Tol” zijn veel carpoolplaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht). Voor uw gezin heeft Sleeuwijk alles wat u zich dagelijks kan wensen: scholen, winkelcentrum “de Nieuwe Es”, natuurgebied, sportclubs, jachthaven en een pontverbinding met het centrum van Gorinchem.

INDELING BEDRIJFSPAND BEGANE GROND

Afmetingen bedrijfspand:
Showroom ca 630 m²
Werkplaats ca 375 m²
Magazijn 1ste verdieping ca 257 m²
Bedrijfsruimte ca 40 m²

Entree – 11.2 m²
Via de zijkant is via dubbele deuren de mooie ontvangsthal/tochtportaal bereikbaar.

Showroom met receptie – ca. 620 m²
In de showroom kunt u, al uw klanten van harte welkom heten! De showroom is volledig voorzien van glas, op de vloer ligt een strakke antraciet gietvloer en de plafonds hebben een mooi systeem met verlichting. Uw klanten worden verwelkomt bij de receptie. U kunt ze even apart nemen in 1 van de verkoopkantoren of een lekker kopje koffie aanbieden. Deze hoge ruimte is flexibel in te delen en eventueel uit te breiden met een entresolruimte.

Werkplaats- 375 m²
De werkplaats heeft diverse grote overheaddeuren, luxe bruggen, berging en wasplaats.

Diverse kantoren en toilet groepen
Er zijn drie kantoorruimte aanwezig resp. 17.7 m², 14.9 m² en 14.1 m². Op diverse plekken zijn sanitaire voorzieningen en pantry’s aanwezig.

Kantine – ca. 15.7 m²
In de kantine is er voor alle werknemers voldoende plek om even de pauzeren.

INDELING BEDRIJFSPAND EERSTE VERDIEPING

Magazijn – 257 m²
Op de eerste verdieping is het magazijn aanwezig met meer dan voldoende opslagruimte.

Voorzieningen showroom/kantoor:
De volgende voorzieningen zijn aangebracht:
– systeemplafonds met verlichting in de kantoorruimte
– keukenblok en pantry
– centrale verwarming met vloerverwarming
– luchtbehandeling/luchtverversing
– airconditioning
– gietvloer in showroom en kantoorruimte
– alarminstallatie
– ontruimingsalarm
– diverse brandblusmiddelen
– diverse toiletgroepen

Buitenterrein:
Het terrein is verhard en afgesloten door een hekwerk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Werkendam
Sectie: S
Nummer: 3027
Groot: 3.020 m²
Lees de volledige omschrijving

INDELING PENTHOUSE

UITZICHT IS TE KOOP! Wonen in een luxe 4-kamer penthouse met twee geweldige dakterrassen van 120 m² en 12.7 m² en een 360 graden panorama view over de landerijen van Sleeuwijk! Het uitzicht vanuit dit penthouse is echt fenomenaal! Het penthouse heeft een woonoppervlakte van 180 m² en een buitenruimte van 132.7 m².

Wil je de pluspunten horen waarom het heerlijk wonen is in dit Penthouse met een inhoud van 616 m3?
– Penthouse me met eigen entree hal, intercom, trappenhuis, tussenverdieping, berging en mogelijkheid om een lift te plaatsen.
– Woonkamer en keuken 76 m² met strakke antraciet tegelvloer.
– Sfeervolle gashaard in mooi afgewerkte sloophouten wand.
– Twee riante dakterrassen van 120 m² en 12.7 m², dus bijna 360 graden groen uitzicht!
– twee luxe en zeer complete badkamers
– Recent bouwjaar, geheel geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– Masterbedroom met walk-in closet en eigen luxe badkamer.
– Totaal 3 slaapkamers!
– Moderne open keuken met eiland en alle denkbare inbouwapparatuur!
– Aparte wasruimte 8.8 m²
– Strakke vloerafwerking + geheel vloerverwarming/koeling
– Tussenverdieping/1e verdieping multifunctionele ruimte/logeerkamer/fitnessruimte vul zelf maar in.
– Zorgeloos wonen!
– Nabij alle winkel voorzieningen en uitvalswegen A2, A15 en A27!
Zonder moeite noemen we er nog meer pluspunten, maar we laten het penthouse natuurlijk liever in het echt aan je zien! Kortom: in-stap-klaar en zó te betrekken.

Kortom
Alle ingrediënten dus om wonen en werken op een super mooie zichtlocatie.
Een kijkje nemen? Onze makelaar laat u de ruimte graag zien.

Vraagprijs: € 1.595.000 k.k.

Neem contact op
Bestemming:
Garage, Showroom, Werken en Wonen
    Koopprijs:
    € 1.595.000,-- k.k.
    Oppervlakte:
    3.020 m²